2024年11月，中国旅游协会首先第七届“中国服务”·旅游产物创意案例聚集职责，此项行径受到社会各界的庸碌关注与奋勇申报。迄今，协会已聚集到一批新颖独到、具有蜕变精神的“案例”。即日起，咱们将不绝选登这些“案例”与专家共享，敬请关注！

案例称呼：万寿宫历史文化街区

申报单元：江西万寿宫文旅生意科罚有限公司

在南昌城市疆土的中枢区域，一处承载着千年赣鄱精采回首的历史街区正以簇新姿态茂盛光彩。万寿宫历史文化街区，这座由清华大学建筑遐想磋磨院担纲贪图遐想的城市更新典范，不仅完整保留了晚清赣派民居的建筑肌理，更通过“保护为先、活化专揽”的蜕变旅途，将昔时的棚户区转机为集文化体验、生意铺张、旅游失业于一体的国度级文商旅抽象街区。从老万寿宫的斑驳残垣到如当天均超8万+东说念主次的流量地标，这里正书写着传统与现代和会的城市地标新篇章。

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千年文脉的现代转译

从历史遗存到城市会客厅的丽都转机

历史基底的保护性修缮：让老建筑启齿话语

老万寿宫片区曾是南昌城市发展的历史见证，清末民初的赣派民居群承载着江右商帮的后光回首，但跟着岁月荏苒慢慢沦为基础纪律腐臭的棚户区。贪图团队除名“修旧如旧、建旧如旧”原则，对片区内118处清末赣派民居风貌旧址重建最猛进度的禀报与再现历史回首，保留了“”青砖灰瓦、金碧后光”的建筑特质，禀报了天井、马头墙、木格窗等典型赣派建筑元素。其中，看成“寰宇万寿宫祖庭”的铁柱万寿宫，在保留原有样式的基础上进行了风貌禀报，使其成为街区的文化精神内核。

清华建筑遐想的贪图机灵：传统形制与现代功能的有机清除

清华大学建筑遐想磋磨院团队以“修旧如旧”为理念，在保握原有街巷肌理的基础上，通过“一核两轴三区”的空间结构达收遵守重组：以铁柱万寿宫为文化中枢，沿中山路与船山路酿成生意轴与文化轴，差异北部生意区、南部历史风貌区与文化体验区。这种贪图既保留了“三街五巷”的历史样式，又通过连廊、广场等现代建筑语言串联起不同功能区块，使14.6万闲居米的街区成为“活态的建筑博物馆”。矫正后的街区既可见雕花门板、青石板路的历史质感，也配备了现代化的消防、安防及导览系统，达成了“修旧如旧”与“功能迭代”的齐全均衡。

业态贪图的文化锚定：让生意成为文化传播的载体

街区扬弃了传统生意抽象体的同质化旅途，以“赣鄱文化第一街”为定位，构建了“文化+生意+旅游“的复合业态体系。在118处历史建筑中，不仅保留了铁柱万寿宫、老街老巷展示馆等文化地标，更引入非遗匠心馆、万寿宫文创旗舰店等文化体验业态，使生意空间成为文化展示的舞台。这种“以文塑商、以商兴文”的贪图理念，让旅客在铺张经过中当然浸润于赣派文化的魔力之中。

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蜕变运营的多维破局

从空间矫正到生态构建的运营范式

首店经济引颈生意升级：30%首进江西品牌构建各异化竞争力

街区坚握“首店优先”的招商计谋，通过精确的品牌筛选构建独到生意矩阵，现在入驻街区的首进江西品牌占比达30%操纵，如：花间阁·泊时高端度假酒店、中影泰得影院、阿迪达斯MBC旗舰店、开关惊悚笑剧、一支麦戏院、不二民谣酒吧、COMMUNE餐酒吧、啤客走廊酒吧、W.Management、Ariseism、穿行潮牌斟酌店、布兰兔的植物庄园、Gift、三生有信、Fufuland等，不仅擢升了街区的生意能级，更通过各异化体验酿成客流虹吸效应。以COMMUNE餐酒吧、啤客走廊酒吧为代表的夜经济品牌，与街区斥资千万打造的夜间全息投影灯光秀酿成联动，共同构建涵盖“好意思景之夜、好意思食之夜、好意思酒之夜、文化之夜、文娱之夜、放肆之夜”的“六夜”经济体系，使街区从白昼不雅光地升级为24小时活力街区。

“月月有主题”的营销矩阵：150场行径激活全时铺张场景

街区运营团队深谙“场景营销”之说念，围绕“月月有主题，周周有行径、日日皆精彩”的计谋，全年筹划组织150余场各样行径。“一秒穿越千年前・万寿宫里过福年”、“万寿花潮节・十丈软红”、“江右文化生涯周”、“万寿造星大赛”、“周年潮庆盛典”、“万寿宫跨年嘉年华”等原创主题IP行径。江西东说念主文底蕴深厚，文化资源丰富，看成南昌城市柬帖将要点深挖江西俗例文化、江右商帮文化及故事，联动鲲茶打造的“二胡姑娘姐”火遍全网，南昌大饭铺“王勃对诗”、一支麦小戏院、唐朝VR体验、五正途演天团等皆是用文化眩惑东说念主，用体验留下东说念主，以蜕变性念念路，因地制宜作念好街区文化擢升，打造热门话题联动城市级文旅话题进行行径炒作，这些行径通过线上线下媒体矩阵立体传播，获央视新闻联播、新华逐日电讯等30多家主流媒体报说念，全媒体矩阵曝光量超4亿，屡次荣登同城榜热门话题，酿成 \"行径引流 - 推行传播 - 二次铺张\" 的良性轮回。

智能服务与东说念主文热心并重：构建全龄友好型铺张环境

在服务擢升方面，街区打造了“线上+线下”的智能导览体系：完善的街区小样式提供店铺位置、特质商品等详备导览信息，街区内的智能导览屏幕则为不同庚岁层旅客提供方便查询。同期，针对弱点东说念主士、老年东说念主等异常东说念主群，缔造有益的无败坏纪律和指引服务，职责主说念主员均经过专科培训，具备丰富的街区常识与服务意志。这种 “科技赋能+东说念主文热心”的服务模式，灵验擢升了旅客的游览体验与欢然度。

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标杆效应的全面彰显

从区域更新到城市能级擢升的价值跃迁

流量与铺张的双爆发：7900万+东说念主次客流背后的经济动能

自2021年10月认真开业至2025年5月底，街区累计达成销售约11亿元，客流超7900万东说念主次，其中2024年全年客流达2700万东说念主次，较上一年度增长17.9%，生意销售额增长16.4%。2023年跨大除夜单日客流超33万东说念主次、2025年五一时辰客流超110万东说念主次的流量峰值，不仅创造了南昌生意街区的新记载，更酿成了宏大的铺张放射力。街区的繁华顺利带动了相近3000余东说念主服务，成为拉动区域经济增长的新引擎。

国度级荣誉的大满贯：从城市柬帖到行业标杆的品牌进阶

凭借终点的运营成效，万寿宫历史文化街区斩获“国度级夜间文化和旅游铺张蚁合区”、“国度旅游失业街区”、“国度4A旅游景区”等国度级文旅生意荣誉，同期揽获“省级历史文化街区”、“省级现代服务业会聚区”等多项省级称号。在媒体传播层面，街区获30多家主流媒体争相报说念，媒体矩阵全阴事达4亿+东说念主次，抖音挑战赛播放量冲突1亿+，稳居南昌热搜榜、小红书话题曝光量首位，成为名副其实的“征象级”文商旅IP。

文化传承与城市更新的典范：为历史街区活化提供\"南昌决策\"

万寿宫历史文化街区的成功运营，创始了历史文化街区“保护-更新-活化”的全新模式。通过清华大学建筑遐想磋磨院的专科贪图，达成了历史建筑保护与现代功能植入的均衡；通过首店经济与文化IP的打造，构建了各异化的生意竞争力；通过智能服务与东说念主文热心的清除，擢升了旅客的体验感与得到感。这种“文化为魂、生意为体、运营为翼”的发展旅途，不仅让南昌的城市回首得以延续，更让赣鄱文化在现代茂盛出新的生命力，2025年为天下历史街区的保护与更新提供了可复制、可实践的“南昌决策”，并入选商务部公布的首批10个“蜕变多元化服务铺张场景实践案例”，将传统文化与现代生意元素齐全清除，成为商文旅协同发展的典范。

从老万寿宫的褭褭香火到如今街区的灿艳灯光，从棚户区的腐臭斑驳到国度级街区的熠熠生辉，万寿宫历史文化街区以文化为笔、以蜕变为墨，在南昌城市更新的画卷上书写了浓墨重彩的一笔。这里既是赣鄱文化确现代展示窗口，亦然生意运营的蜕变引擎，更为城市商圈能级擢升注入行径。异日，跟着运营的握续深远，这座清除千年文脉与现代活力的历史街区，必将成为展示江西文化自信的勤勉地标，为城市高质料发展注入源远流长的新动能。